Die Highlights des Gebäudeensembles

Haus allgemein:

Das gesamte „Kunstwerk“ wurde bis auf die technischen Ausstattungen ausschließlich von den besten Handwerkern und Dienstleistern für dieses Anwesen händisch angefertigt.

– Dachkonstruktion aus kanadischem Zedernholz mit einzigartig verlegten Schindeln
– Alle Fensterelemente individuell handgefertigt aus Holz
– Intarsienartig verlegte, hochwertige Holzböden; jedes einzelne Teil handgefertigt ein Unikat
– Parkettflächen aus 7 verschiedenen Holzarten
–  Eingangshalle mit Keramikmosaiken und der »ewigen Uhr«
– Hochwertige Marmorböden aus Brasilien, in den Bädern und im Wellnessbereich
– Farbige, italienische Glasfliesen, im Wellnessbereich und den WCs
– Stuckverzierungen in Blätterform und Spiralen
– 7 offene Kamine, der größte davon mit höhenverstellbarer Metallabdeckung für unterschiedliche Feuerstellengrößen
– Beheizbarer Wandofen in der Küche bei Sitzecke
– Warmluftheizung in den Wänden,
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Erdwärme- und Belüftungsanlage
– Spezielle Niedervolttechnik für Licht- und Funktionssteuerung mit Zentralschalter für jeden Raum
– Alarmanlagentechnik
– Zwei insgesamt ca. 400 m² große Atelier- und Aufenthaltsflächen mit großflächigen Fensterelementen zum weiteren individuellen Ausbau und Nutzung als Fitnessbereich, Bibliothek, Heimkino, Bar mit Loungebereich, abgeschlossene Bürofläche mit eigenen Zugängen, usw.
– Umlaufender gepflasterter Bereich unterhalb der Dachflächen, um das Haus außen regen- und sonnenfrei umgehen zu können
– Aufwendig bepflanztes „Grünflächendach“ Poolbereich
– Große Wellness-Oase mit Lagunenpool und Sprungturm (bis zu 5 Meter Wassertiefe), mit Gegenstromanlage und Dampfbad
– Beleuchteter Schwimmbereich mit Licht- und Musikanlage
– 2 separate Wasserfälle
– Exklusiver Whirlpool/Jacuzzi für 6 Personen
– Einmalige Glasabdeckung mit über 100 m² Glasfläche sowie zusätzliche Glaselemente in der Decke bzw. Boden vor dem Wintergarten im Erdgeschoss für maximalen Lichteinfall
– Atrium im Außenbereich als „Abkühl- und Ruhebereich“ oder mit anderen Funktionen nutzbar, z. B. Vorlesungen, Rückzugsbereich, etc. Vorderhaus
– Entree mit Glaskuppel als zentraler Verteiler zu den diversen Bereichen
– Wohnbereich mit 2 offenen Kaminen, Essbereich, Küche, Bibliothek, Teehäuschen
– Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage unter der großen Glaskuppel sowie galerieartiger Bepflanzung in Balustrade mit automatischer Bewässerungsanlage
– Diverse professionelle Arbeits- und Lagerbereiche Gästehaus
– Gästehaus mit zwei separaten Wohnungen im EG und OG und separatem Gästehauszugang sowie eigenem Untergeschoss
– Hausmeisterbereich mit Werkstatt Hinterhaus zum Garten
– 2 Schlafbereiche
– 2 Arbeitsräume
– Großer Badebereich mit diversen Duschbereichen und separaten WC´s
– Großer Freisitz mit offenem Kamin
– Innenhofbereich im Ostteil mit Wasseranschlüssen und Wendeltreppe ins Obergeschoss zu einer der 3 Dachterrassen

Gartenbereich:

– Bio-Schwimmteich mit ökologisch hervorragender Reinigungsmechanik im Teich für ein natürliches Klärungssystem im großen Garten nach Feng-Shui
– Wasserfall zum Atelier im Souterrain (eigener Wasserkreislauf)
– Handgefertigte Spannbetonbrücke vom Hauptgebäude in den Garten mit Handlauf
– Diverse Wasserläufe und Brücken
– 4 befestigte Sitzbereiche u. a. mit gemauertem Sitzbereich für bis zu 10 Personen sowie runder Holzbank
– Eigene Boccia-Bahn mit ca. 26,5 m x 4,5 m und Sandboden
– automatischer Bewässerungsanlage Außenbereich allgemein
– Tiefgarage mit automatischem Parklift für bis zu 6 Fahrzeuge die unterirdisch geparkt und bei Bedarf wieder angefordert werden können
– Eigener Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
– Viele befestigte Wege

Lage:

– Exklusive Villenlage
– Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit exklusiven Geschäften, Restaurants, Veranstaltungen, usw.

Daten:

– Grundstücksfläche: ca. 3.410 m²
– Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.264 m²
– Schlafzimmer: 8